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【摘要】征收方打著拆違建的幌子，強(qiáng)迫老百姓同意拆遷的行為數(shù)不勝數(shù)。征收方給的拆遷補(bǔ)償太低，安置不合理，老百姓不愿意簽字，就會面臨自家房屋被強(qiáng)拆的風(fēng)險，又認(rèn)為老百姓不敢招惹，就更加肆無忌憚。征收方欺負(fù)老百姓，有專業(yè)律師和法律為老百姓撐腰，討回公道！
征收方打著拆違建的幌子，強(qiáng)迫老百姓同意拆遷的行為數(shù)不勝數(shù)。征收方給的拆遷補(bǔ)償太低，安置不合理，老百姓不愿意簽字，就會面臨自家房屋被強(qiáng)拆的風(fēng)險，又認(rèn)為老百姓不敢招惹，就更加肆無忌憚。征收方欺負(fù)老百姓，有專業(yè)律師和法律為老百姓撐腰，討回公道！
案件詳情
只是等征收方的工作人員來談拆遷補(bǔ)償時，卻讓劉女士氣憤不已，征收方?jīng)]有發(fā)布拆遷公告就算了，拆遷補(bǔ)償還特別低，一點(diǎn)都不合理，于是，趙女士拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并試圖與征收方溝通，卻被征收方霸道無理的態(tài)度嚇退。
沒想到，鎮(zhèn)政府竟然直接打著“拆除違建”的幌子，在村子里實(shí)施“突擊強(qiáng)拆”，強(qiáng)制拆除了許多戶村民的房子，包括趙女士的房屋。
趙女士氣憤不已，為了維護(hù)自己的權(quán)益無奈之下找到了專業(yè)的京云拆遷律師團(tuán)，并委托京云拆遷律師為其代理，將參與強(qiáng)拆行為的鎮(zhèn)政府、縣住建局、縣國土局訴至法院，請求法院依法確認(rèn)鎮(zhèn)政府、縣住建局和縣國土局實(shí)施強(qiáng)拆房屋的行為違法。
庭審
京云拆遷律師指出：
首先，違法建筑依法的確應(yīng)當(dāng)予以強(qiáng)制拆除，但城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和其他有關(guān)部門在處理違法建筑時，應(yīng)當(dāng)依法、規(guī)范、公正、文明行使職權(quán)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
其次，《行政強(qiáng)制法》規(guī)定， 行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)回事人履行義務(wù)。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，可以申請法院強(qiáng)制拆除。
本案中，鎮(zhèn)政府、縣國土局和縣住建局聯(lián)合發(fā)出限期拆除通知，并未根據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行催告、聽取當(dāng)事人趙女士陳述申辯意見等即直接實(shí)施拆除行為，程序違法，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。
最終，法院采納了京云拆遷律師的專業(yè)意見，判決：確認(rèn)鎮(zhèn)政府、縣住建局、縣國土局拆除趙女士房屋的行為違法。案件受理費(fèi)50元，由三行政機(jī)關(guān)共同負(fù)擔(dān)。
業(yè)主維權(quán)
房產(chǎn)糾紛
家庭房產(chǎn)
拆遷維權(quán)
