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【摘要】對違法建筑等需強制拆除的，行政機關(guān)應公告并限期自行拆除。若當事人不申請復議或訴訟且未拆除，行政機關(guān)方可依法強拆。本案中，相關(guān)部門未直接送達材料、未調(diào)查聽取意見且在訴訟期限未滿時即強拆，違反程序。經(jīng)京云律師努力，案件勝訴，當事人權(quán)益得以維護。
對違法建筑等需強制拆除的，行政機關(guān)應公告并限期自行拆除。若當事人不申請復議或訴訟且未拆除，行政機關(guān)方可依法強拆。本案中，相關(guān)部門未直接送達材料、未調(diào)查聽取意見且在訴訟期限未滿時即強拆，違反程序。經(jīng)京云律師努力，案件勝訴，當事人權(quán)益得以維護。
案件詳情
然而，好景不長。十幾年后的8月15日，區(qū)城管分局以養(yǎng)殖場所建的建筑物未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的許可，屬于違法建筑為由，向王先生發(fā)布了行政執(zhí)法調(diào)查通知書，通知王先生到該局接受調(diào)查。
因多次聯(lián)系王先生未果，區(qū)城管分局將該調(diào)查通知書張貼于該養(yǎng)殖場墻上。為了執(zhí)法合理，次日，區(qū)城管分局又向王先生經(jīng)營的殖場發(fā)出責令（限期）改正通知書，告知王先生限期自行拆除養(yǎng)殖場，逾期不自行拆除，拆遷部門將對其養(yǎng)殖場進行強拆。
王先生接受不了經(jīng)營了多年的養(yǎng)殖場突然變違建、要拆除。于是，拒絕簽收執(zhí)法調(diào)查通知書和責令限期改正通知書。隨后，區(qū)城管分局便組織人員，對養(yǎng)殖場的房屋、樹木、魚塘實施了強制拆除。
養(yǎng)殖場被強制拆除，這對于王先生整個家庭來講，簡直就是在面臨一場巨大的災難。無奈之下，他毅然決然的走上了維護自身合法權(quán)益之路。
經(jīng)過朋友介紹，便找到了北京京云拆遷律師團隊。律師在了解案件情況后，針對強拆養(yǎng)殖場的行為，提起了行政訴訟，請求法院確認：被告對原告的房屋、樹木、魚塘進行強制拆除的行為違法。
庭審
庭審中，被告區(qū)城管分局辯稱，一、被告沒有對其樹木、魚塘進行過任何拆除行為，上述拆除行為與被告無關(guān)。二、被告拆除其房屋的行為合法?，F(xiàn)原告在原址所建的房屋，未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的許可，屬于違法建筑。根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，被告對其進行拆除的行為合法，也未侵犯原告的合法權(quán)益。綜上所述，被告的拆除行為合法，請求貴院依法駁回原告的訴訟請求。
京云房屋拆遷律師指出：
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定，行政機關(guān)在對違法建筑物實施強制拆除前須作出限期拆除的行政決定，限期拆除決定應對公民、法人或者其他組織的房屋是否屬于違法建筑作出違法性界定，并對違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施的基本情況、位置、面積、結(jié)構(gòu)等作出清晰、明確的認定。
加上，《中行政強制法》第四十四條的規(guī)定，只有在當事人對限期拆除的行政決定既不申請行政復議，又不提起行政訴訟，逾期又不履行拆除違法建筑義務(wù)時，行政機關(guān)才有權(quán)依法對違法建筑物實施強制拆除。本案中，被告區(qū)城管分局未依法作出限期拆除的行政決定，而是直接向原告王先生經(jīng)營的養(yǎng)殖場發(fā)出限期自行拆除違法建設(shè)公告，且在該公告發(fā)出5日后即實施了強制拆除行為，其強制拆除行為明顯違反了上述法律的規(guī)定應屬違法。
最終，法院采納了京云律師的部分意見，判決：確認被告區(qū)城管分局強制拆除原告王先生養(yǎng)殖場房屋的行為違法。
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