蔡某2、王某系夫妻，蔡某1系二人之子。2013年，經(jīng)蔡某2申請，王某、蔡某1為同居人口，在北京市x號院內(nèi)建設(shè)北正房四間，該房屋此后未再翻建。建房時，蔡某1已成年，有出力情況。2019年3月5日，蔡某2、王某、蔡某1簽訂分家協(xié)議，約定上述房屋中，西數(shù)兩間歸蔡某1所有，東數(shù)兩間歸蔡某2、王某所有。
     三人拿著分家單到法院進(jìn)行分家析產(chǎn)訴訟，法院認(rèn)為：公民有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利。共有人對共有的不動產(chǎn)可以通過約定進(jìn)行處分。2019年3月5日，蔡某2、王某、蔡某1簽訂的分家協(xié)議，系三方真實(shí)意思表示，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，故蔡某1主張涉案四間北正房中西數(shù)第一、二間房屋之所有權(quán)。