房產繼承如何通過訴訟解

京云業(yè)主維權律師

2019-09-06 16:51:31

【摘要】受中國傳統(tǒng)文化的影響，大多人對死亡比較避諱，加上老百姓的法律觀念相對淡薄。所以很少有人在去世之前就把身后財產的問題做好交代，因此造成遺產繼承糾紛案件屢屢出現(xiàn)。

受中國傳統(tǒng)文化的影響，大多人對死亡比較避諱，加上老百姓的法律觀念相對淡薄。所以很少有人在去世之前就把身后財產的問題做好交代，因此造成遺產繼承糾紛案件屢屢出現(xiàn)。
親人去世之后，房產究竟如何繼承？首先，我們應該先確定被繼承人生前是否訂立過遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，有遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的按遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行，沒有的則按照法定繼承。其次，房產法定繼承的方式主要有2種，1、繼承權公證繼承。2、訴訟繼承。
繼承權公證繼承:在發(fā)生繼承行為的時候，辦理繼承權公證書可以使繼承行為得到我國公證處的認定，對于以后防止財產權利糾紛起到重要的作用，這種方式主要適用于各繼承人之間無任何糾紛的情形，可以選擇通過公證處的繼承權公證，拿到繼承權公證書到不動產登記中心辦理過戶。繼承權公證書辦理需提交資料較多，手續(xù)比較繁瑣，但是其公證效力可以在很大程度上有效避免之后糾紛的產生。
訴訟繼承：如若繼承不能達成一致意見有糾紛的情況下，則只能通過訴訟的方式，根據法院的判決來進行房產繼承。
房產繼承訴訟需要注意什么？
第一，證件材料：1、繼承人的身份證明（身份證復印件），2、被繼承的房產證明文件（房產證）。3、被繼承人的死亡證明4、親屬關系證明;5、遺囑(遺囑繼承的情況)。
第二，管轄：對于遺產繼承的官司要確定管轄法院，根據民事訴訟法相關規(guī)定，房產繼承訴訟管轄地確定為不動產所在地，即被繼承房產所在地法院管轄。被告收到原告起訴的訴訟材料后，首先審查受訴法院是否有管轄權，若管轄權錯誤需要提出管轄異議。
第三，調解：如果繼承人之間對于房產份額沒有異議，法院可以形成調解書，如果各方無法對于房產的繼承達成一致，必須由法院下判決。
第四，費用：房產繼承的官司一般涉及兩方面的費用。訴訟費用：法院收取的訴訟費一般是按照房屋政府指導價格的1%來收取。另外，適用簡易程序審理的案件以及以調解方式結案的案件減半交納案件訴訟費。對上訴的案件，按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納案件訴訟費。律師費用：房屋繼承官司律師費用，具體需要根據案件的難易程度以及具體情況判斷，是可以和律師進行協(xié)商的，沒有一個具體的標準。房產的標的額都不算小，在打房產繼承的官司時千萬不能為了省下律師費而損失更多。畢竟律師是專業(yè)人員，具有法律知識全面，訴訟經驗豐富。往往有的繼承案件比較復雜，涉及的繼承人有很多，各方之間存在嚴重的糾紛。并且家庭之間有無明顯得證據支持，當事人又缺乏法律知識，無技巧和經驗，為了保證利益不受損失，請律師就非常必要了。
房產繼承雖然是家庭問題，但是國家為了保障財產的私有制，法律也著重對繼承進行了規(guī)范。所以當出現(xiàn)繼承糾紛后，家庭內部已無法調和，必須以法入手。

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王興華創(chuàng)始人、主任

景海競律師

樂祥立房產部主管律師

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