業(yè)主維權,房產糾紛,婚姻房產

文章導讀：在生活實踐中，關于夫妻共同財產的認定有許多爭議，例如父母給買的房子屬于共同財產嗎？離婚分居期間的財產處分是轉移財產嗎？如何區(qū)分共同債務呢？今天我們通過一個案例，聊聊這個話題。
 
一、案情介紹
 
2006年，陳先生與何女士經他人介紹結婚，婚后2011年6月，陳先生通過支付89935元首付款而購得安溪縣某房產，后來雙方發(fā)生矛盾開始分居，分居后，因沒有按時向開發(fā)商支付余下房款而解除合同，該筆首付款89935元由陳先生領取，由于沒有成功購買房屋，在2013年7月16日，陳先生將該房屋配套的車庫以130000元轉讓給他人。2014年6月13日，陳先生向法院提起離婚訴訟。訴訟過程中，何女士提出陳先生解除購房合同和賣車庫其均不知情，陳先生屬于婚內轉移財產，而陳先生則主張其有信用卡欠款107131.74元未還，應屬于夫妻共同債務。
 
 
二、爭議焦點
 
1.夫妻共同財產與夫妻共同債務
 
根據我國婚姻法的規(guī)定，除非有約定，在婚姻存續(xù)期間內，工資、獎金、生產經營的收益、知識產權的收益、繼承或贈與所得的財產等都屬于夫妻共同財產。2011年的89935元系陳先生與何女士婚姻期間的收益，因此屬于夫妻共同財產，應按照共同財產進行分割。
 
關于夫妻共同債務，最高院的司法解釋規(guī)定，夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，可以認定為夫妻共同債務。
 
京云律師認為本案中，陳先生的個人信用卡債務，首先是在雙方分居期間所產生的債務，其次陳先生也沒能提供證據證明該款為夫妻共同生活所負的債務，何女士也表示不知道該筆債務的存在，因此陳先生應承擔舉證不能的法律責任，這筆債務不能認定為夫妻共同債務。
 
 
2.婚內轉移財產怎么認定？
 
根據我國《婚姻法》的立法原則及相關規(guī)定，夫妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權，即夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因此，在因生活需要而處理夫妻共同財產時，任何一方均有權決定。但前提是基于日常生活需要，一旦不是因為日常生活需要對夫妻共同財產作重要處理決定時，雙方應當平等協商，取得一致意見。
 
陳先生在解除商品房買賣合同并出賣地下室車位，應認定為非因日常生活需要作的重要處理決定，即使雙方發(fā)生矛盾并分居，一方仍應同另一方協商處理，不應剝奪對方對夫妻共同財產的平等處理權。
 
本案中，陳先生在何女士不知情的情況下，解除合同退回首付款，并出賣車庫的行為實有隱藏、轉移夫妻共同財產之嫌疑。
 
 
三、京云律師解析
 
1.因陳先生不能說明轉移上述財產所得價款的合理去向，因此將首付款及出賣車庫所得款視為收益，作為夫妻共同財產依法予以分割，如此處理對于在夫妻關系中處于弱勢一方的權益維護有著重要意義，可以有效防止另一方在離婚之前惡意轉移隱匿夫妻共同財產，也確保處于財產弱勢的一方的權益能夠得到保障。
 
2.根據婚姻法的規(guī)定，離婚時一方轉移、變賣夫妻共同財產的，對擅自轉賣的一方可以少分或不分。如果是在離婚后才發(fā)現的，可以另行向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
 
原文作者：王璐
 
本文編輯：京云房產律師團 楚琳
 
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