【京云律所】婚前購置房產(chǎn)婚后出售再購，新房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？

京云業(yè)主維權(quán)律師

2024-07-10 08:58:18

【摘要】李先生結(jié)婚后把自己婚前的房子賣了，用賣房款全款買了套新房寫在自己名下。最近他和妻子要離婚，兩人簽了離婚協(xié)議分清了財產(chǎn)和債務(wù)，同時寫明了這套房子是他的婚前財產(chǎn)，但是在登記離婚的時候，為了簡便就把這條刪了。沒過多久，前妻反悔了要分割房子，還說離婚協(xié)議中沒提這個房子，屬于共同財產(chǎn)，李先生想問，這還能反悔嗎？

案情概覽：

李先生結(jié)婚后把自己婚前的房子賣了，用賣房款全款買了套新房寫在自己名下。最近他和妻子要離婚，兩人簽了離婚協(xié)議分清了財產(chǎn)和債務(wù)，同時寫明了這套房子是他的婚前財產(chǎn)，但是在登記離婚的時候，為了簡便就把這條刪了。沒過多久，前妻反悔了要分割房子，還說離婚協(xié)議中沒提這個房子，屬于共同財產(chǎn)，李先生想問，這還能反悔嗎？

北京京云律師事務(wù)所主任，王興華律師表示：

這套房子是李先生用婚前房子的出售房款買的，屬于他婚前個人房產(chǎn)在形態(tài)上的轉(zhuǎn)化，仍屬于他的婚前財產(chǎn)。在未登記的離婚協(xié)議中，李先生和前妻確認(rèn)了該房子為李先生的個人婚前財產(chǎn)，兩人不僅表明房子權(quán)屬，還闡明了原因和資金來源，雖然，未經(jīng)登記的離婚協(xié)議不發(fā)生法律效力，但該證據(jù)有事實上的證明力，因此，雙方一致確認(rèn)了房子屬于李先生婚前個人所有，現(xiàn)在前妻反悔要求分割這套房子沒有任何依據(jù)，也不會得到法院認(rèn)可。
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