中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)如果《商品房買賣合同》明確規(guī)定交付的房屋不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且買方有權(quán)拒絕接受房屋或終止合同，則可以根據(jù)協(xié)議拒絕收房；如果合同中沒有明確的協(xié)議，存在商品房的嚴(yán)重質(zhì)量問題。如果主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量不合格且無法達到合同目的，買方可以拒絕接受房屋。
     中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)事實上，地面質(zhì)量，墻體裂縫，局部滲水，漏水，門窗損壞等都存在缺陷，因為買方一般不能使買方達不到合同目的，而買方不能拒絕接受房子。但是，這并不意味著開發(fā)商不必承擔(dān)上述質(zhì)量缺陷的交付責(zé)任，而是承擔(dān)違約責(zé)任，例如維修，更換和重做，具體情況視具體情況而定，并且由于維護，更換和重做而對買方造成損害。如果發(fā)生損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還必須賠償買方的損失。