沒簽協(xié)議被威脅，房子夜里被偷拆！

　　張偉(化名)是上海松江區(qū)XX鎮(zhèn)的村民，在該村擁有合法第宅基地，2003年因結(jié)婚需要，向村里申請在宅基地上建房。當(dāng)時并沒有經(jīng)過國土部門和規(guī)劃部門審批，但有合法的手續(xù)，而且得到村組鄭重承諾辦理相關(guān)證明，繳納了相關(guān)的費用。2017年1月11日XX鎮(zhèn)政府動遷辦公室作出《關(guān)于九亭鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治、自然宅基歸并、危舊房屋的征收補(bǔ)償安置方案的宣傳告知書》，張偉的房子在征收范圍內(nèi)。

　　因為征收補(bǔ)償不合理，張先生等人一直沒有簽訂征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議。后來村里的書記和拆遷辦的工作人員找過張先生聊了一次，這次的聊天讓張先生記憶猶新。張偉說：那是2018年剛過年的時候，村里人和幾個拆遷辦的上我們家說要協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)氖虑?，與其說是協(xié)商補(bǔ)償?shù)氖虑椋€不如說是變著法的逼著我簽字，我記得當(dāng)時有一個人說‘這房子是拆定了，你拆也要拆，不拆也要拆，由不得你!’張偉氣得渾身發(fā)抖，但是忍住了，此后再也沒有談過。

　　過完年，張偉就去外地打工了，萬萬沒想到，張先生沒等來征收方的合理拆遷補(bǔ)償，卻接到了鄰居的電話，說房子已經(jīng)拆遷辦的人在夜里偷偷給拆了。

法院門口遇律師，打開維權(quán)新思路！

　　一瞬間“家”沒了，張先生和家人甚是委屈、欲哭無淚，沒拿到應(yīng)得的補(bǔ)償款，反遭強(qiáng)制拆除，落得無家可歸。希望生生被逼成了絕望。張偉打了上海市市長熱線，也在信訪局等了一個上午，等待有關(guān)部門給個說法。但是一個月過去了，沒有人給出一個滿意的答復(fù)。

　　張先生就來到了閔行區(qū)人民法院的立案大廳，準(zhǔn)備通過司法途徑解決。但是，立案窗口第工作人員告訴張先生，你帶來的證據(jù)不足，需要提供證明強(qiáng)拆違法的證據(jù)材料，否則沒有辦法進(jìn)行立案。張先生又陷入了困境：據(jù)鄰居電話說，是晚上偷偷拆的，當(dāng)時又沒有人在家，我們也拿不出證據(jù)啊，這可怎么辦?

　　這時，張先生看到一名男子，手里拿著律師執(zhí)業(yè)證，他知道這個人是律師，就冒昧第上前打了招呼，想著咨詢下。而這名男子恰好是來閔行法院立案的李律師。

　　李律師剛剛為浦東新區(qū)的一位被拆遷人辦理立案手續(xù)，得知張先生的境況和遭遇后，告訴他，鎮(zhèn)政府的強(qiáng)拆行為屬于違法行為。張先生在得到李律師的大概講解后，決定將這個糾紛交給專業(yè)人士更為穩(wěn)妥，于是他決定委托申云拆遷律師團(tuán)隊為自己的維權(quán)事宜保駕護(hù)航。

找到關(guān)鍵突破口，庭審中勝券在握！

　　卜律師和李律師介入后迅速針對本次征收項目的合法性進(jìn)行調(diào)查、取證分析，通過申請信息公開的形式收集更多信息和證據(jù)。與此同時，針對拆遷辦強(qiáng)制拆除的違法行為收集相關(guān)證據(jù)，由于沒有現(xiàn)場的視頻和錄像，很難確定拆遷主體，有可能會被拆遷辦矢口否認(rèn)。好在，張先生第一時間去報警，并且找到來相關(guān)部門，并在上海信訪辦登記了強(qiáng)拆的信息，信訪辦給出了一個回復(fù)，里面有著鎮(zhèn)政府是強(qiáng)拆主體的關(guān)鍵信息，我們抓住這點，指導(dǎo)張先生向法院提起行政訴訟。

　　訴訟中，為了證明拆遷辦的行為是合法的，鎮(zhèn)政府也向法院提交了房屋的現(xiàn)狀、送達(dá)回證和送達(dá)照片等證據(jù)材料。證據(jù)數(shù)量很多，看似程序合法，“完美無暇”。但終究逃不過律師們嚴(yán)謹(jǐn)?shù)念^腦和敏銳的眼睛，違法行為永遠(yuǎn)拿不到臺面上光明正大的見人。卜律師和李律師代表維權(quán)團(tuán)隊出庭發(fā)表意見，一一指出對方的違法之處。

律師質(zhì)證有依據(jù)，勝訴判決已到達(dá)！